Estimation théorique
Rue des Maraichers,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Maraichers,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 600.000€ et 676.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.000€ et 6.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 13 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 130 | 1208 | 850000€ | 6538€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 134 | 833 | 900000€ | 6716€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 150 | 392 | 350000€ | 2333€ |
2022-12-19 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 113 | 1048 | 585000€ | 5177€ |
2019-10-10 | 15 | AV DE VERDUN | 2 | 65 | 1490 | 367250€ | 5650€ |
2020-01-29 | 8 | RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS | 2 | 72 | 656 | 275000€ | 3819€ |
2019-07-08 | 9001 | SQ DE LA MARELLE | 4 | 107 | 1075 | 422000€ | 3944€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DU MOURILLAT | 4 | 75 | 566 | 579000€ | 7720€ |
2021-04-22 | 13 | CHE DU MOURILLAT | 3 | 91 | 958 | 550000€ | 6044€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DU MOURILLAT | 3 | 81 | 430 | 461000€ | 5691€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DES POILUS | 3 | 74 | 600 | 450000€ | 6081€ |
2022-08-31 | 11 | BD DE PYLA | 3 | 75 | 728 | 415000€ | 5533€ |
2019-10-02 | 5 | RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS | 4 | 69 | 492 | 310000€ | 4493€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 110 | 350 | 354325€ | 3221€ |
2021-03-19 | 13 | BD DE PYLA | 5 | 106 | 637 | 385000€ | 3632€ |
2022-10-12 | 5 | IMP BOIS DE ROME | 4 | 96 | 460 | 810000€ | 8438€ |
2021-06-16 | 16 | ALL DU BOIS DE ROME | 3 | 67 | 594 | 327000€ | 4881€ |
2022-04-12 | 16 | ALL DU BOIS DE ROME | 3 | 67 | 594 | 450000€ | 6716€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 8 | 203 | 350 | 190000€ | 936€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU GEN GALLIENI | 4 | 90 | 398 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-25 | 9 | ALL DU BOIS DE ROME | 4 | 88 | 849 | 303295€ | 3447€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 527 | 522000€ | 5800€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DES POILUS | 3 | 75 | 252 | 280000€ | 3733€ |
2022-12-14 | 16 | RUE DES POILUS | 3 | 55 | 514 | 855000€ | 15545€ |
2021-04-19 | 9 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 6 | 144 | 1164 | 834790€ | 5797€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 291 | 314000€ | 5148€ |
2020-10-30 | 4 | RUE LAGRUA | 3 | 75 | 627 | 390000€ | 5200€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 89 | 800 | 546000€ | 6135€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DE MENAN | 4 | 147 | 769 | 1125000€ | 7653€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 109 | 275 | 630000€ | 5780€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 118 | 163 | 495000€ | 4195€ |
2023-04-24 | 9 | RUE LAGRUA | 4 | 95 | 459 | 577500€ | 6079€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DE MENAN | 4 | 147 | 1128 | 650000€ | 4422€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LAGRUA | 4 | 79 | 782 | 520000€ | 6582€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 95 | 556 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DES POILUS | 4 | 96 | 985 | 450000€ | 4688€ |
2021-09-20 | 11 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 6 | 143 | 1130 | 700000€ | 4895€ |
2022-08-19 | 10 | RUE LAGRUA | 3 | 65 | 301 | 410000€ | 6308€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DU BOIS DE ROME | 4 | 85 | 775 | 445590€ | 5242€ |
2023-05-23 | 37 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 145 | 637 | 850000€ | 5862€ |
2021-01-25 | 14 | SQ DU CLOS DES CHENES | 4 | 105 | 346 | 385000€ | 3667€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DU GEN CHANZY | 4 | 115 | 243 | 410000€ | 3565€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 4 | 98 | 1079 | 565000€ | 5765€ |
2020-05-27 | 21 | RUE LAGRUA | 5 | 86 | 246 | 370000€ | 4302€ |
2020-11-19 | 21 | RUE LAGRUA | 5 | 86 | 107 | 365000€ | 4244€ |
2022-09-23 | 11 | RUE BREMONTIER | 5 | 110 | 832 | 700000€ | 6364€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 73 | 698 | 577500€ | 7911€ |
2020-12-02 | 11 | SQ DU CLOS DES CHENES | 4 | 108 | 670 | 470500€ | 4356€ |
2020-02-25 | 16 | CHE DE BRAOUET | 5 | 95 | 1927 | 850000€ | 8947€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES PRES SALES | 5 | 150 | 884 | 757000€ | 5047€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE BRAOUET | 3 | 68 | 662 | 500000€ | 7353€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE BRAOUET | 3 | 64 | 737 | 365000€ | 5703€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BRAOUET | 6 | 119 | 542 | 722900€ | 6075€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE BRAOUET | 4 | 83 | 635 | 560000€ | 6747€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE BRAOUET | 5 | 96 | 316 | 320000€ | 3333€ |
2020-10-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 1 | 39 | 957 | 120000€ | 3077€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DU GEN CHANZY | 5 | 100 | 821 | 680000€ | 6800€ |
2021-12-21 | 23 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 4 | 119 | 1047 | 800000€ | 6723€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DE BRAOUET | 5 | 102 | 74 | 579000€ | 5676€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE BRAOUET | 5 | 102 | 74 | 860000€ | 8431€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DE PECHIC | 4 | 89 | 575 | 890000€ | 10000€ |
2022-02-24 | 1 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 767 | 480000€ | 6000€ |
2020-01-27 | 27 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 4 | 120 | 1180 | 585000€ | 4875€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DU GEN CHANZY | 6 | 117 | 498 | 485000€ | 4145€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES PRES SALES | 3 | 90 | 587 | 370000€ | 4111€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 36 | 488 | 495000€ | 13750€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE BRAOUET | 6 | 131 | 1236 | 750000€ | 5725€ |
2021-07-29 | 58 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 5 | 132 | 1020 | 1080810€ | 8188€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DE PECHIC | 5 | 91 | 0 | 328000€ | 3604€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DE PECHIC | 5 | 86 | 608 | 449650€ | 5228€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DU GEN CHANZY | 2 | 45 | 79 | 195000€ | 4333€ |
2022-09-26 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 93 | 265000€ | 3897€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES PRES SALES | 4 | 113 | 662 | 690000€ | 6106€ |
2020-06-22 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 90 | 432 | 375000€ | 4167€ |
2020-07-24 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 86000€ | 1911€ |
2023-04-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 201000€ | 4467€ |
2021-07-09 | 20 | RUE LAGRUA | 4 | 80 | 1001 | 400000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DU COUM | 3 | 90 | 801 | 650000€ | 7222€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU COUM | 4 | 118 | 95 | 617780€ | 5235€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU COUM | 4 | 90 | 90 | 443000€ | 4922€ |
2022-01-24 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 166 | 390000€ | 4432€ |
2020-10-06 | 15 | CHE DE BRAOUET | 5 | 136 | 1119 | 616140€ | 4530€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DES POILUS | 6 | 148 | 216 | 490150€ | 3312€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DES POILUS | 4 | 120 | 180 | 481300€ | 4011€ |
2023-04-06 | 29 | RUE DES POILUS | 4 | 120 | 180 | 663000€ | 5525€ |
2021-02-26 | 16 | RUE LAGRUA | 3 | 77 | 0 | 392800€ | 5101€ |
2020-12-04 | 16 | RUE LAGRUA | 3 | 78 | 0 | 394500€ | 5058€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES BOYENS | 3 | 68 | 72 | 183700€ | 2701€ |
2021-10-08 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 77 | 313 | 320000€ | 4156€ |
2019-10-04 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 526 | 381500€ | 5020€ |
2020-11-18 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 128 | 766 | 468000€ | 3656€ |
2020-12-16 | 9010 | CHE DE LA TANNERIE | 3 | 60 | 1022 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-10 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 66 | 0 | 286000€ | 4333€ |
2022-12-08 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-07-22 | 42 | BD DE PYLA | 3 | 70 | 147 | 270000€ | 3857€ |
2021-09-07 | 30 | CHE DE BRAOUET | 4 | 89 | 383 | 547810€ | 6155€ |
2020-05-20 | 14 | PL GAMBETTA | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 19 | CHE DE BRAOUET | 3 | 61 | 439 | 465000€ | 7623€ |
2023-06-01 | 19 | CHE DE BRAOUET | 3 | 61 | 439 | 498500€ | 8172€ |
2019-07-24 | 2 | RUE HENRI ORNON | 4 | 138 | 645 | 750000€ | 5435€ |
2022-12-27 | 7 | CALANTE DES TILLOLES | 3 | 62 | 159 | 325260€ | 5246€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 221 | 168300€ | 3366€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 81 | 444 | 540000€ | 6667€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU DADE | 5 | 157 | 622 | 1217300€ | 7754€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 111 | 326 | 312000€ | 2811€ |
2020-02-28 | 4 | RUE CLEMENT RAMOND | 2 | 60 | 68 | 181000€ | 3017€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 62 | 53 | 220000€ | 3548€ |
2019-12-27 | 35 | RUE DES POILUS | 5 | 98 | 362 | 322000€ | 3286€ |
2023-04-12 | 1 | PTE DU BIREKA | 2 | 50 | 80 | 223000€ | 4460€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 1 | 58 | 100 | 30000€ | 517€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 66 | 97 | 300000€ | 4545€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU DIAPASON | 5 | 119 | 1000 | 554000€ | 4655€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU DIAPASON | 5 | 119 | 1000 | 810540€ | 6811€ |
2020-11-18 | 2 | PTE DU BIREKA | 2 | 50 | 60 | 248050€ | 4961€ |
2023-01-31 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 109 | 257 | 489000€ | 4486€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU DADE | 4 | 95 | 381 | 490000€ | 5158€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DU DIAPASON | 4 | 116 | 1000 | 670000€ | 5776€ |
2019-09-03 | 13 | CALANTE DES TILLOLES | 3 | 62 | 72 | 240000€ | 3871€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 4 | 89 | 610 | 430000€ | 4831€ |
2020-11-19 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 35 | 273 | 235000€ | 6714€ |
2021-07-15 | 38 | AV DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 114 | 236000€ | 3806€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DES BOYENS | 5 | 134 | 259 | 324000€ | 2418€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DU DADE | 5 | 176 | 858 | 900000€ | 5114€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DU DADE | 5 | 176 | 858 | 1170000€ | 6648€ |
2021-03-31 | 18 | RUE AUGUSTE LALESQUE | 2 | 50 | 0 | 308000€ | 6160€ |
2023-04-20 | 10 | CALANTE DE LA PINASSE | 3 | 62 | 169 | 260000€ | 4194€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU CAPTALAT | 2 | 30 | 35 | 295000€ | 9833€ |
2020-12-29 | 29 | CHE DE BRAOUET | 3 | 96 | 640 | 317000€ | 3302€ |
2022-03-17 | 20 | RUE CLEMENT RAMOND | 4 | 73 | 192 | 365000€ | 5000€ |
2022-04-19 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-07 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 392000€ | 5600€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 358 | 755000€ | 6864€ |
2023-01-27 | 50 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 73 | 168 | 284670€ | 3900€ |
2020-02-24 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 3 | 57 | 476 | 290000€ | 5088€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 6 | 150 | 476 | 951250€ | 6342€ |
2022-09-12 | 19 | AV DE LA BRASSERIE | 2 | 48 | 29 | 217600€ | 4533€ |
2022-04-29 | 14 | RUE HENRI ORNON | 4 | 67 | 457 | 440000€ | 6567€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DU DADE | 4 | 90 | 1226 | 450000€ | 5000€ |
2023-06-21 | 7 | CHE DU MOULLEAU | 5 | 159 | 357 | 1341470€ | 8437€ |
2022-05-19 | 9 | CHE DU MOULLEAU | 6 | 185 | 357 | 870000€ | 4703€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CLEMENT RAMOND | 5 | 124 | 329 | 705000€ | 5685€ |
2021-09-15 | 10 | CALANTE DES PIRELONS | 2 | 50 | 88 | 215000€ | 4300€ |
2023-01-23 | 10 | CALANTE DES PIRELONS | 2 | 50 | 88 | 320650€ | 6413€ |
2020-09-08 | 35 | CHE DE BRAOUET | 4 | 110 | 774 | 487780€ | 4434€ |
2020-03-12 | 50 | BD DE PYLA | 4 | 90 | 0 | 530000€ | 5889€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 130 | 315 | 500000€ | 3846€ |
2021-04-16 | 5 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 110 | 230000€ | 3710€ |
2022-03-31 | 8 | IMP LAMOULIE | 4 | 86 | 387 | 714500€ | 8308€ |
2023-04-25 | 3 | CALANTE DE LA PINASSE | 2 | 50 | 79 | 270000€ | 5400€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 100 | 343650€ | 5728€ |